Риэлторские компании – это компании-посредники, помогающие в сделках с недвижимостью. Целью риэлторских компаний является составление договора купли-продажи и корректное совершение сделок между клиентом и продавцом. Риэлторские компнии сейчас не лицензируется, поэтому следует тщательно изучить договор с ними и узнать о предыдущих сделках. Дабы избежать трагичных последствий, заключая договор с риэлторской компанией, следует наиболее полно отразить все свои пожелания и параметры. Если вы хотите квартиру в тихом районе или определенной планировки – всё это следует указать в договоре.
Если в договоре указаны слова «цена покупки квартиры не больше…», то непременно все предлагаемые вам квартиры будут оценены по этой максимальной сумме (каждый риэлтор желает заработать). Чтобы такого не произошло, следует отдельной графой договора определить денежную премию риэлтора. Все возможные расходы следует перечислить постатейно и определить ответственность сторон за их оплату.
Перед началом работы необходимо риэлтору дать аванс, необходимый на затраты при поиске варианта.Риэлтор должен предоставить не менее 3ех вариантов на рассмотрение клиенту, максимально соответствующих заявленным требованиям. В случае невыполнения этого обязательства в оговоренные сроки риэлтор должен вернуть аванс и неустойку. При отказе от предложенных вариантов , клиент может потребовать возврат аванса. Таким образом, отношения клиента-риэлтора должны быть максимально взаимными.
В целях безопасности чистоты вашей сделки изучите страховой договор риэлторской компании, дабы избежать неожиданных обстоятельств. Все непонятные для вас моменты следует уточнить, желательно присутствовать при любых действиях с документами. Риэлтор должен вести все действия, не скрывая от вас даже малейших подробностей. Любые эти действия обезопасят вашу сделку не на 100%, но сведут все риски к минимуму.