В нынешний период приобретение недвижимости – это очень сложное и дорогостоящее дело. А для молодой семьи, только начинающей свой карьерный и жизненный путь, это практически нереально. Как же будущему России решать жилищные проблемы. В помощь новым ячейкам общества правительство РФ создала жилищную федеральную программу ипотеки для молодой семьи под названием: «Молодой семье – доступное жилье». Участником программы может быть молодая семья, возраст супругов которых не превышает 35 лет или неполная семья с одним родителем до 35 лет. При этом необходимо, чтобы молодая семья должна быть признана нуждающейся в жилищных условиях и поставлена на учет, а также иметь доходы, достаточные для получения и выплаты ежемесячно ипотечного кредита. Только тогда ипотека для молодой семьи возможна и можно рассчитывать на государственные субсидии.
Размер субсидии определяется следующим соотношением: СтЖ= Нм*Нст, где СтЖ- расчетная стоимость жилья, Нм – норма квадратных метров на человека (для семьи из двух человек это 42кв.м), Нст — стоимость квадратного метра , установленная МинРегионом в каждом районном центре. Размер субсидии колеблется от 20-30 %, в зависимости от количества или отсутствия детей в семье. При соблюдении всех правил, молодая семья становится в очередь и получает сертификат на получение субсидии, который может использовать на: -покупку недвижимости или строительство собственного дома — уплата первоначального взноса при получении ипотеки для молодой семьи — погашение полученных раньше кредитов Для участия в программе необходимо собрать следующие документы:
- Написать заявление в двух экземплярах
- Копии паспортов, указывающие личность каждого члена семьи (в том числе свидетельства о рождении детей)
- Свидетельство о браке или его расторжении
- Документ, признающий семью малоимущей
- Документы, подтверждающие доход семьи
- Выписка из домовой книги
Документы в органах местного самоуправления рассматриваются в 10-дневный срок с даты принятия их. В случае отказа молодаясемья может попытаться воспользоваться социальной ипотекой или постараться устранить причину отказа и затем повторно подать заявление на участие в программе. В случае положительного ответа молодой семье выдается именное свидетельство на субсидии, которую надо предоставить в банк. Действует оно 9 месяцев со дня выдачи. При потере свидетельства необходимо обратиться в органы самоуправления, объяснив и документально доказав причину исчезновения, по истечении месяца должно быть выдано новое свидетельство. Таким образом, программа ипотека для молодых семей – это реальный шанс приобрести собственное жилье молодежи, решившей образовать новую ячейку общества.