1 апреля 2010 года В.В. Путин сообщил об изменениях в программе жилищного кредитования населения. По его словам ипотечная ставка снизится до 11 %, а первоначальный взнос не будет превышать 20% от стоимости жилья. Так же премьер-министр сообщил, что квартиры в новостройках снизятся в цене и будут дешевле квартир вторичного рынка, что связано с понижением цен на составляющие стройки.
Посетив сайт Сбербанка России, можно удостовериться, что на самом деле первоначальный взнос снижен. Процентные ставки же всё также колеблются в пределах от 12 до 16%. Какие же еще изменения произойдут в ипотеке 2010 года остается загадкой.
Условия ипотеки 2010 остаются без изменений. Обязательными условиями ипотеки являются:
—предмет ипотеки;
—цена передаваемого в ипотеку имущества;
—размер кредита и процентов;
—срок исполнения основного обязательства;
—требования по страхованию передаваемого в ипотеку имущества;
—основания обращения взыскания на предмет ипотеки и другие.
Договор об ипотеке следует подтвердить нотариально, а также этот документ подлежит государственной регистрации. Кроме того, залогодатель составляет закладную, которая передается кредитору органом, осуществляющим государственную регистрацию ипотеки, и удостоверяет право ее законного владельца «на получение исполнения по денежному обязательству, обеспеченному ипотекой, без представления других доказательств существования этого обязательства», а также «право залога на имущество, обремененное ипотекой». После государственной регистрации и урегулирования расчетов с продавцом недвижимости заемщик вселяется в приобретенную квартиру
Хорошо было если бы любая молодая пара, сразу же после регистрации регистрации брака, могла преобрести свою отдельную квартиру пусть даже через ипотеку.